+7(863) 263 56 86

Участки под строительство Ростова: в поисках оптимального варианта


Печально, но факт: в течение последних десятилетий Ростов известен своей проблемной инфраструктурой, что сказывается не только на качестве проживания, но и порождает дефицит свободных земельных участков под строительство. В результате крупным компаниям, возводящим многоэтажное жилье, зачастую приходится производить предварительные дорогостоящие инвестирования в инфраструктуру, чтобы получить возможность подключения к теплотрассам, водопроводам или канализации. Индивидуальный застройщик в Ростове, располагающий значительно меньшими средствами, нередко рискует подключиться к участку со старыми изношенными сетями и по завершении строительства современного, комфортного дома обречь себя на коммунальные муки.

Нынешнее время предоставляет возможность решить этот вопрос обеспеченным гражданам. Желающие жить в собственном доме могут купить качественный участок под строительство в пригородах Ростова, комплексно подготавливаемых крупными инвестиционными компаниями под возведение индивидуального жилья. Одним из таких поселков является строящаяся в окрестностях мегаполиса «Старочеркасская Ривьера», предлагающая заинтересованным клиентам приобрести одну или несколько соток земли под будущую индивидуальную застройку.

Преимуществом продаваемых в этом пригороде Ростова участков под строительство (поселок расположен в 27-минутной транспортной доступности от лежащей в центре города Театральной площади), безусловно, является новизна инфраструктуры, прокладываемой по передовым технологиям. Собственник, купивший или построивший здесь жилье, долгие десятилетия не будет знать, что такое серьезные аварии в ЖКХ, благо, прокладываемые под землей пластиковые коммуникации служат более полувека.

Ниже мы более подробно расскажем об инфраструктурных плюсах продаваемых здесь участков под строительство в сравнении с другими землями, расположенными на территории Ростова и окрестностях мегаполиса. Формально данный поселок лежит на территории соседствующей с мегаполисом Старочеркасской станице, но сам проект рассчитан, прежде всего, на жителей столицы ЮФО, желающих купить или построить дом в Ростове.

Вода. В ходе строительства поселка вследствие существующего инфраструктурного дефицита было решено построить автономный водозабор, осуществляемый из местной подземной скважины, а также протекающей здесь реки Дон. Отметим, что природная вода в Дону, текущем выше Ростова, изначально отличается значительно лучшим качеством.

Электроснабжение участков под строительство в загородном поселке Ростова осуществляется от собственной трансформаторной подстанции.

Газоснабжение «Старочеркасской Ривьеры» централизованное. За счет голубого топлива будут обогреваться индивидуальные домовладения.

Канализование. Каждый из участков под строительство в загородном поселке Ростова будет подключен к сетям автономной канализации, обеспеченной собственными очистными сооружениями. Последнее позволит сохранить экологическую чистоту.

Дороги. Одним из преимуществ дорожной инфраструктуры является наличие ливневой канализации для осадков, также оснащенной собственными очистными сооружениями. Ростов обеспечен последней всего на 10%. Внутрипоселковая схема автомобильных дорог выполнена с учетом размещения инженерных сетей с асфальтобетонными покрытиями, гостевыми стоянками на 135 машиномест, избавляющими от транспортных заторов в границах кварталов и возле социальных объектов. Ширина проезжей части внутрипоселковых дорог - 6 метров, с каждой стороны от проезжей части предусмотрено обустройство тротуаров. «Старочеркасская Ривьера» построена у автодороги Большой Лог с несколькими съездами на его территорию.

Социальная инфраструктура. Приобретая участок под строительство в загородном поселке Ростова, стоит поинтересоваться и наличием будущей социальной инфраструктуры. К крупнейшим ее объектам относятся два общественно-административных комплекса с единой службой эксплуатации, супермаркетом, аптекой, салоном красоты, рестораном, кафе с летней площадкой-верандой, спортивно-тренажерный залом, детским клубом, химчисткой, мастерской бытового обслуживания и опорным пунктом охраны правопорядка.
Особое внимание стоит уделить строящейся пешеходной набережной протяженностью 1200 метров, собственному пляжу с детскими и спортивными площадками, двум теннисным кортам. Кроме того, в «Старочеркасской Ривьере» будет открыт собственный яхт-клуб с причалом, рассчитанным на 30 яхт.

Безопасность. Въезд в «Старочеркасскую Ривьеру» будет закрыт для посторонних. Осуществляющая решение внутрипоселковых коммунальных проблем управляющая компания станет предоставлять жильцам и охранные услуги, используя в том числе и камеры видеонаблюдения. Четыре очереди поселка оснастят двумя КПП на въезде с системами видеонаблюдения.

В заключение отметим: как показало время, данный проект оказался востребован. Об этом свидетельствует тот факт, что первая очередь «Старочеркасской Ривьеры», именуемая «Риверсайд-Ростов», успешно продана и в настоящее время интенсивно застраивается. Одновременно сейчас (начало 2011 г.) покупателям предлагается приобрести участки под строительство второй очереди пригородного поселка Ростова.
После этого клиенту предоставляется более сорока различных проектов индивидуальных домов. Документация согласовывается и корректируется исходя из его пожеланий, срок строительства - 1 год.



Все статьи данного раздела

Обратная связь